Categoria: Dottrina

Mandato speciale per l’amministratore nella domanda di usucapione: una guida completa

mandato speciale per l’amministratore nella domanda di usucapione

Nel nostro ordinamento giuridico, il mandato speciale per l’amministratore nella domanda di usucapione rappresenta un passaggio fondamentale per garantire trasparenza e tutela dei diritti condominiali. L’usucapione, in grado di trasformare il possesso prolungato e ininterrotto di un bene in un diritto di proprietà, pone particolari sfide quando coinvolge beni condominiali o comuni. Approfondiamo questo tema… Continua a leggere Mandato speciale per l’amministratore nella domanda di usucapione: una guida completa

Rendicontazione trasparente nei condomini: il pilastro per una gestione chiara e condivisa

Rendicontazione trasparente nei condomini: il pilastro per una gestione chiara e condivisa

Nella complessa dinamica condominiale, una gestione economica chiara rappresenta non solo un obbligo legale ma un dovere morale e professionale dell’amministratore. La rendicontazione trasparente nei condomini si pone come elemento cardine per prevenire conflitti e rafforzare la fiducia tra i condomini. Approfondiamo insieme cosa si intende per rendicontazione trasparente e perché rappresenta un valore imprescindibile… Continua a leggere Rendicontazione trasparente nei condomini: il pilastro per una gestione chiara e condivisa

Le Tabelle millesimali nel condominio: proprietà esclusive e comuni

tabelle millesimali condominio.

Nel contesto condominiale si distinguono due tipi di proprietà: proprietà esclusiva e proprietà comune. La proprietà esclusiva consente ai condomini di comprendere il proprio peso decisionale in assemblea e la quota di partecipazione alle spese per i beni e servizi comuni, tuttavia, questa ripartizione non è sempre uniforme, poiché l’utilizzo dei beni comuni varia tra… Continua a leggere Le Tabelle millesimali nel condominio: proprietà esclusive e comuni

Poteri e responsabilità dell’amministratore

poteri e responsabilità dell’amministratore di condominioUn amministratore di condominio gestisce e coordina la manutenzione delle aree comuni, garantendo il buon funzionamento dell'edificio e dei servizi condivisi.

Nel panorama della gestione condominiale, conoscere i poteri e responsabilità dell’amministratore di condominio è fondamentale. Il ruolo dell’amministratore è essenziale poichè questa figura svolge una funzione cardine, rappresentando il condominio sia nelle relazioni interne che esterne, e garantendo il buon funzionamento delle parti comuni. In questo articolo approfondiremo nel dettaglio i poteri, le responsabilità e… Continua a leggere Poteri e responsabilità dell’amministratore

Delibere Assembleari e Tabelle Millesimali: Novità e Procedure per il Condominio 2025

Design minimalista in toni di arancio che rappresenta la governance condominiale e le procedure legali, ideale per comunicare trasparenza e modernità

Con la riforma normativa del 2023, l’impugnazione delle delibere assembleari condominiali è stata ulteriormente regolamentata per chiarire le modalità corrette di ricorso. Attualmente, il solo atto valido per presentare un’impugnazione è la citazione, come stabilito dalle più recenti sentenze della Corte di Cassazione. Le novità 2025 su impugnazione delibere e tabelle millesimali sono fondamentali per… Continua a leggere Delibere Assembleari e Tabelle Millesimali: Novità e Procedure per il Condominio 2025

Locale Condominiale: è possibile la vendita?

Locale Condominiale: è possibile la vendita?

Locale Condominiale: è possibile la vendita? Sottoscala, androne, portineria o altro locale condominiale: è possibile la vendita? Gli spazi comuni (aree definite dall’articolo 1117 del Codice civile) di un condominio quali sono? Ed è possibile metterle in vendita? Innanzitutto va chiarito cosa si intende per parti comuni, in un edificio, oltre le parti essenziali strutturali… Continua a leggere Locale Condominiale: è possibile la vendita?

La maggioranza per l’approvazione delle tabelle millesimali

Se stai leggendo questo articolo probabilmente se in cerca di notizia su la maggioranza per l’approvazione delle tabelle millesimali. Fino all’anno 2010 e, precisamente, fino alla sentenza delle Sezioni Unite 18477/2010, era principio condiviso da tutti che in condominio sussistessero da un lato la tabella generale, detta anche della proprietà e, dall’altro, una serie infinita… Continua a leggere La maggioranza per l’approvazione delle tabelle millesimali

La maggioranza per l’approvazione delle tabelle millesimali

Se stai leggendo questo articolo probabilmente se in cerca di notizia su la maggioranza per l’approvazione delle tabelle millesimali. Fino all’anno 2010 e, precisamente, fino alla sentenza delle Sezioni Unite 18477/2010, era principio condiviso da tutti che in condominio sussistessero da un lato la tabella generale, detta anche della proprietà e, dall’altro, una serie infinita… Continua a leggere La maggioranza per l’approvazione delle tabelle millesimali

Condominio. Per l’eliminazione delle barriere architettoniche non serve la maggioranza.

Per garantire il diritto costituzionale di eguaglianza, la legislazione di ambito condominiale ha stabilito che anche nel caso i cui i lavori di adeguamento architettonico non siano approvati dalla maggioranza dei presenti all’assemblea di condominio, il condomino che ha interesse ad abbattere le barriere architettoniche può procedere con l’avvio dei lavor.

Amministratore: l’obbligo di agire in giudizio per la tutela degli interessi comuni

Amministratore: l’obbligo di agire in giudizio per la tutela degli interessi comuni L’amministratore di un condominio può agire in giudizio per la tutela degli interessi comuni. Ai sensi dell’articolo 1131 c.c., ha la rappresentanza dei partecipanti e può, quindi, agire a tutela di un interesse comune, sia contro i condòmini sia contro i terzi, il… Continua a leggere Amministratore: l’obbligo di agire in giudizio per la tutela degli interessi comuni

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Dal 2013 ci occupiamo di informazione, formazione e  divulgazione nell’ambito di materia condominiale, ambientale e territoriale: la nostra redazione è formata da esperti del settore legale, amministrativo, tecnico-patrimoniale.

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