Locale Condominiale: è possibile la vendita? Sottoscala, androne, portineria o altro locale condominiale: è possibile la vendita? Gli spazi comuni (aree definite dall’articolo 1117 del Codice civile) di un condominio quali sono? Ed è possibile metterle in vendita? Innanzitutto va chiarito cosa si intende per parti comuni, in un edificio, oltre le parti essenziali strutturali… Continua a leggere Locale Condominiale: è possibile la vendita?
Se stai leggendo questo articolo probabilmente se in cerca di notizia su la maggioranza per l’approvazione delle tabelle millesimali. Fino all’anno 2010 e, precisamente, fino alla sentenza delle Sezioni Unite 18477/2010, era principio condiviso da tutti che in condominio sussistessero da un lato la tabella generale, detta anche della proprietà e, dall’altro, una serie infinita… Continua a leggere La maggioranza per l’approvazione delle tabelle millesimali
Se stai leggendo questo articolo probabilmente se in cerca di notizia su la maggioranza per l’approvazione delle tabelle millesimali. Fino all’anno 2010 e, precisamente, fino alla sentenza delle Sezioni Unite 18477/2010, era principio condiviso da tutti che in condominio sussistessero da un lato la tabella generale, detta anche della proprietà e, dall’altro, una serie infinita… Continua a leggere La maggioranza per l’approvazione delle tabelle millesimali
Per garantire il diritto costituzionale di eguaglianza, la legislazione di ambito condominiale ha stabilito che anche nel caso i cui i lavori di adeguamento architettonico non siano approvati dalla maggioranza dei presenti all’assemblea di condominio, il condomino che ha interesse ad abbattere le barriere architettoniche può procedere con l’avvio dei lavor.
Quali sono gli obblighi dell’amministratore di condominio? L’articolo 1130 c.c., completamente sostituito dalla Legge di riforma del condominio (L. 220/2012) disciplina le attribuzioni dell’amministratore che comprendono, da un lato, una serie di doveri e, dall’altro, una serie di poteri e facoltà.In particolare, la nuova formulazione della norma ha ampliato i contenuti dell’originaria disposizione, affiancando alle… Continua a leggere Quali sono gli obblighi dell’amministratore di condominio?
Amministratore: l’obbligo di agire in giudizio per la tutela degli interessi comuni L’amministratore di un condominio può agire in giudizio per la tutela degli interessi comuni. Ai sensi dell’articolo 1131 c.c., ha la rappresentanza dei partecipanti e può, quindi, agire a tutela di un interesse comune, sia contro i condòmini sia contro i terzi, il… Continua a leggere Amministratore: l’obbligo di agire in giudizio per la tutela degli interessi comuni
Giampiero D’Alessandro – avvocato – “Il condominio Nuovo” Tra i casi maggiormente frequenti di richieste di risarcimento del danno nei confronti del condominio troviamo certamente quelle relative alle cadute dei condomini o di terzi all’interno delle parti comuni del fabbricato condominiale. Il condominio in questi casi è sempre responsabile? E, se si,come? Il fondamento normativo della… Continua a leggere Le cadute in condominio: responsabilità
[A cura di: prof. avv. Rodolfo Cusano] Il problema della legittimazione dell’amministratore a stare in giudizio senza la ratifica assembleare nelle cause di impugnativa delle delibere assembleari affligge prima gli amministratori per la loro responsabilità, ma anche gli avvocati che hanno l’obbligo di avvertire il cliente della necessità o meno di portare la citazione per… Continua a leggere Legittimazione dell’amministratore a stare in giudizio senza la ratifica assembleare
Avv. Enzo Rocco – Il Condominio Nuovo L’amministratore, per adempiere al proprio incarico correttamente, non può esimersi dal documentare, in maniera precisa, le spese affrontate per il condominio. Prima della riforma introdotta dalla L. 220/2012, in assenza di specifiche disposizioni di legge, già si riteneva che nel caso di prestazioni ricevute dal condominio ed effettuate da imprese… Continua a leggere Amministratore:obbligato a presentare i documenti giustificativi delle spese
Avv. Rodolfo Cusano “In un condominio l’amministratore spesso prende decisioni in ordine alle modalità di uso dei beni in comune ed organizzazione del lavoro dei dipendenti, talvolta in contrasto con le esigenze dei condomini. Cosa è possibile fare perché ciò non accada più.” L’articolo 1133 c.c. stabilisce che i provvedimenti presi dall’amministratore nell’ambito dei suoi… Continua a leggere Come si impugnano i provvedimenti dell’amministratore?
Dal 2013 ci occupiamo di informazione, formazione e divulgazione nell’ambito di materia condominiale, ambientale e territoriale: la nostra redazione è formata da esperti del settore legale, amministrativo, tecnico-patrimoniale.
Ci rivolgiamo a un pubblico di lettori eterogeneo, siano condomini o amministratori di stabili; grazie alla rubrica “l’esperto risponde” riusciamo ad essere ogni giorni più vicino ai nostri lettori.
