Sentenza del Tribunale di Roma sui Balconi Aggettanti: Criteri di Ripartizione delle Spese

Sentenza del Tribunale di Roma sui Balconi Aggettanti: Criteri di Ripartizione delle Spese

Tribunale Roma sui Balconi Aggettanti: Criteri di Ripartizione Spese Una sentenza del Tribunale di Roma sui balconi aggettanti ha fornito chiarimenti cruciali sulla ripartizione delle spese di manutenzione nei condomini. Questa sentenza, emessa dalla Sezione 5 civile il 3 ottobre 2022, ha stabilito criteri fondamentali per distinguere tra struttura portante ed elementi decorativi dei balconi. Struttura Portante… Continua a leggere Sentenza del Tribunale di Roma sui Balconi Aggettanti: Criteri di Ripartizione delle Spese

Ripartizione dei Costi per l’Impianto di Videocitofono in Condominio

Ripartizione dei Costi per l'Impianto di Videocitofono in Condominio

L’installazione di un impianto di videocitofono in un condominio rappresenta un intervento di notevole importanza, volto a migliorare la sicurezza e la comodità dei residenti. Tuttavia, la ripartizione dei costi per l’Impianto di Videocitofono in Condominio può spesso generare dubbi e controversie. Vediamo come suddividere correttamente le spese, alla luce della normativa vigente. Ripartizione dei… Continua a leggere Ripartizione dei Costi per l’Impianto di Videocitofono in Condominio

Quanto Costa un Amministratore di Condominio? Tutto Ciò che Devi Sapere

Quanto Costa un Amministratore di Condominio?

La domanda che molti condòmini si pongono è: quanto costa un amministratore di condominio? Affrontiamo questo argomento con un approccio chiaro e dettagliato, fornendo indicazioni pratiche e trasparenti per comprendere i costi e scegliere con consapevolezza. Quali Fattori Influenzano il Costo dell’Amministratore di Condominio? Il costo dell’amministratore di condominio è influenzato da una molteplicità di… Continua a leggere Quanto Costa un Amministratore di Condominio? Tutto Ciò che Devi Sapere

Mandato speciale per l’amministratore nella domanda di usucapione: una guida completa

mandato speciale per l’amministratore nella domanda di usucapione

Nel nostro ordinamento giuridico, il mandato speciale per l’amministratore nella domanda di usucapione rappresenta un passaggio fondamentale per garantire trasparenza e tutela dei diritti condominiali. L’usucapione, in grado di trasformare il possesso prolungato e ininterrotto di un bene in un diritto di proprietà, pone particolari sfide quando coinvolge beni condominiali o comuni. Approfondiamo questo tema… Continua a leggere Mandato speciale per l’amministratore nella domanda di usucapione: una guida completa

Rendicontazione trasparente nei condomini: il pilastro per una gestione chiara e condivisa

Rendicontazione trasparente nei condomini: il pilastro per una gestione chiara e condivisa

Nella complessa dinamica condominiale, una gestione economica chiara rappresenta non solo un obbligo legale ma un dovere morale e professionale dell’amministratore. La rendicontazione trasparente nei condomini si pone come elemento cardine per prevenire conflitti e rafforzare la fiducia tra i condomini. Approfondiamo insieme cosa si intende per rendicontazione trasparente e perché rappresenta un valore imprescindibile… Continua a leggere Rendicontazione trasparente nei condomini: il pilastro per una gestione chiara e condivisa

L’esecuzione dei crediti nei confronti del condominio: cosa sapere

obblighi condominiali nei confronti idi terzi cosa sapere

Quando si parla di esecuzione dei crediti vantati dai terzi in condominio, è fondamentale comprendere il quadro normativo che regola gli obblighi condominiali nei confronti dei terzi. La ripartizione delle spese e il rapporto con i creditori sono temi cruciali per garantire una gestione equa e trasparente degli oneri condominiali. Come vengono ripartite le spese… Continua a leggere L’esecuzione dei crediti nei confronti del condominio: cosa sapere

La denominazione e la classificazione delle tabelle millesimali

Nel condominio coesistono due tipi di proprietà: quella esclusiva e quella comune. La prima permette ad ogni condòmino di conoscere il proprio peso decisionale in assemblea, nonché il proprio onere economico circa le spese relative ai beni ed ai i servizi in comune. Tale ultima determinazione non è univoca in quanto l’utilizzo di beni, impianti… Continua a leggere La denominazione e la classificazione delle tabelle millesimali

Locale Condominiale: è possibile la vendita?

Locale Condominiale: è possibile la vendita?

Locale Condominiale: è possibile la vendita? Sottoscala, androne, portineria o altro locale condominiale: è possibile la vendita? Gli spazi comuni (aree definite dall’articolo 1117 del Codice civile) di un condominio quali sono? Ed è possibile metterle in vendita? Innanzitutto va chiarito cosa si intende per parti comuni, in un edificio, oltre le parti essenziali strutturali… Continua a leggere Locale Condominiale: è possibile la vendita?

Manutenzione straordinaria: adempimenti successivi all’approvazione degli interventi

Facendo seguito all’articolo  “Quorum deliberativi per approvare gli interventi di manutenzione straordinaria” vediamo quali sono gli adempimenti successivi all’approvazione degli interventi di manutenzione straordinaria. Adempimenti successivi:  – scelta del progettista; – redazione computo metrico – capitolato e contratto d’appalto; – scelta del direttore dei lavori e del coordinatore della sicurezza; – normativa in materia di sicurezza.… Continua a leggere Manutenzione straordinaria: adempimenti successivi all’approvazione degli interventi

Ammanco di cassa: responsabilità dell’amministratore

Un interessante caso di lite tra il condominio e l’amministratore uscente. Il caso esaminato dalla Suprema Corte con sentenza  depositata il 10/05/2013  n.   11132, riguarda l’amministratore di un condominio  che notifica un D.I.  per compensi non corrisposti. Si oppone il condominio eccependo: 1- la carenza di prova scritta del credito; 2- l’avvenuto pagamento; 3-… Continua a leggere Ammanco di cassa: responsabilità dell’amministratore