La Cassazione ribadisce che, in regime di obbligazione parziaria tra condomini, chi paga le quote altrui senza essere obbligato non ha diritto al regresso né alla surrogazione, salvo specifici presupposti. Inammissibile il ricorso di un condomino che aveva versato somme per evitare la sospensione dei lavori. CORTE DI CASSAZIONE SEZIONE SESTA CIVILE – SOTTOSEZIONE 2Ordinanza… Continua a leggere Cassazione, ordinanza 12926/2022: pagamento quote altrui? Niente rimborso senza interesse proprio
I rumori molesti in condominio possono compromettere la qualità della vita e generare tensioni tra vicini. Se hai un vicino rumoroso, esistono diversi rimedi legali per tutelare il tuo diritto alla quiete e al riposo. La normativa italiana prevede strumenti sia in ambito civile che penale per affrontare questa problematica e ottenere una soluzione efficace.… Continua a leggere Vicino rumoroso: quali sono i rimedi legali
Premessa La responsabilità per i danni derivanti da cose in custodia, disciplinata dall‘art. 2051 c.c., impone un’attenta valutazione della titolarità e della concreta disponibilità della cosa che ha generato il pregiudizio. A tal proposito, la recente pronuncia del Tribunale di Livorno (sent. n. 14/2022) ha escluso la responsabilità del Condominio per le lesioni personali cagionate… Continua a leggere Responsabilità del Condominio per danni da cose in custodia: una questione di titolarità
La delibera di approvazione in deroga è nulla o annullabile? Cosa dice la normativa di riferimento: Art. 1123. Ripartizione delle spese. — Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell’edificio [1117, 1122], per la prestazione dei servizi nell’interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai… Continua a leggere LA DELIBERA DI APPROVAZIONE IN DEROGA, È NULLA O ANNULLABILE?
La questione della redazione del rendiconto condominiale in caso di revoca o dimissioni dell’amministratore è cruciale, soprattutto per evitare vuoti gestionali e conflitti tra il professionista uscente e quello subentrante, uno dei quesiti più frequenti in caso di revoca o dimissioni dell’amministratore è: chi Redige il Rendiconto? Chi è obbligato a redigere il rendiconto? La… Continua a leggere Revoca o Dimissioni dell’Amministratore: Chi Redige il Rendiconto?
Pareti sottili e rumori dal vicino: come tutelarsi?La quiete nei condomini è uno dei capitoli più delicati che i rapporti di vicinato conoscano. Questo perché, da un lato, è facile incappare in vicini poco rispettosi dell’altrui riposo; dall’altro non sempre i nostri edifici sono costruiti “a regola d’arte” e, specie nei più vecchi, le pareti… Continua a leggere Pareti sottili e rumori dal vicino: come tutelarsi?
Un nostro lettore, ci ha sottoposto un caso concreto che richiede consigli legali per il nuovo proprietario di un Immobile in una questione legata alla e Gestione delle Spese Condominiali e eventuale Rimborso delle Quote. La corretta gestione di tali spese rappresenta un onere imprescindibile per ogni nuovo proprietario di un immobile. In questo contributo,… Continua a leggere Consigli Legali per il Nuovo Proprietario di un Immobile: Gestione delle Spese Condominiali e Rimborso delle Quote
Tribunale Roma sui Balconi Aggettanti: Criteri di Ripartizione Spese Una sentenza del Tribunale di Roma sui balconi aggettanti ha fornito chiarimenti cruciali sulla ripartizione delle spese di manutenzione nei condomini. Questa sentenza, emessa dalla Sezione 5 civile il 3 ottobre 2022, ha stabilito criteri fondamentali per distinguere tra struttura portante ed elementi decorativi dei balconi. Struttura Portante… Continua a leggere Sentenza del Tribunale di Roma sui Balconi Aggettanti: Criteri di Ripartizione delle Spese
L’installazione di un impianto di videocitofono in un condominio rappresenta un intervento di notevole importanza, volto a migliorare la sicurezza e la comodità dei residenti. Tuttavia, la ripartizione dei costi per l’Impianto di Videocitofono in Condominio può spesso generare dubbi e controversie. Vediamo come suddividere correttamente le spese, alla luce della normativa vigente. Ripartizione dei… Continua a leggere Ripartizione dei Costi per l’Impianto di Videocitofono in Condominio
La domanda che molti condòmini si pongono è: quanto costa un amministratore di condominio? Affrontiamo questo argomento con un approccio chiaro e dettagliato, fornendo indicazioni pratiche e trasparenti per comprendere i costi e scegliere con consapevolezza. Quali Fattori Influenzano il Costo dell’Amministratore di Condominio? Il costo dell’amministratore di condominio è influenzato da una molteplicità di… Continua a leggere Quanto Costa un Amministratore di Condominio? Tutto Ciò che Devi Sapere
Dal 2013 ci occupiamo di informazione, formazione e divulgazione nell’ambito di materia condominiale, ambientale e territoriale: la nostra redazione è formata da esperti del settore legale, amministrativo, tecnico-patrimoniale.
Ci rivolgiamo a un pubblico di lettori eterogeneo, siano condomini o amministratori di stabili; grazie alla rubrica “l’esperto risponde” riusciamo ad essere ogni giorni più vicino ai nostri lettori.
