Una delle cause che conduce a dissapori e liti nell’ambito condominiale è senza ombra di dubbio quella connessa al problema delle infiltrazioni di umidità. Non esiste condominio nel quale, prima o poi, questo tipo di problema non si presenti e non debba essere affrontato. Purtroppo, però, il problema è assai difficile da risolvere in quanto, spesso, risultano oscuri anche… Continua a leggere Infiltrazioni di umidità in condominio: cause, risarcimenti e ripartizione spese
Avv. Pietro D’Antò, Il Condominio Nuovo La Sez. II Civile della Cassazione, con la sentenza depositata il 13 giugno 2014 chiede sul punto un nuovo intervento delle Sezioni Unite e rimette dli atti al Primo Presidente. La controversia era sorta a seguito di un’azione di danno temuto proposta dal condomino dell’appartamento sottostante il lastrico nei… Continua a leggere Ripartizione spese: danni da infiltrazioni lastrico solare
Se, di norma, le controversie tra condomini che riguardano le infiltrazioni di acqua non sono affare dell’amministratore di condominio, che pertanto non è tenuto a intromettersi, né a fare da paciere o a tentare accessi per verificare le effettive responsabilità, esiste un solo caso in cui il capo condomino ha invece l’obbligo di intervento: è il caso in… Continua a leggere Infiltrazioni d’acqua: quando l’amministratore ha l’obbligo di intervento?
In caso di infiltrazioni d’acqua nella singola unità immobiliare, che portano alla formazione di muffe sui soffitti, deve ritenersi che il condominio sia responsabile in via autonoma nei confronti del proprietario esclusivo ex art. 2051 c.c., se non offre la prova del fortuito. Nondimeno, scaturendo l’evento lesivo da vizi costruttivi, l’impresa che ha edificato il fabbricato… Continua a leggere Infiltrazioni d’acqua e umidità che creano gravi disagi alla serenità personale, risarcibili i danni
Macchie di umidità e infiltrazioni di acqua sono la principale causa dei litigi tra vicini di casa: non sempre, infatti, è agevole individuare la fonte del danno, stabilire a chi spetti la riparazione e quantificare l’entità del risarcimento. In questi casi, deve sempre prevalere il buon senso: spesso, infatti, si tratta di questioni di valore… Continua a leggere Infiltrazioni di acqua nei condomini
Dal 2013 ci occupiamo di informazione, formazione e divulgazione nell’ambito di materia condominiale, ambientale e territoriale: la nostra redazione è formata da esperti del settore legale, amministrativo, tecnico-patrimoniale.
Ci rivolgiamo a un pubblico di lettori eterogeneo, siano condomini o amministratori di stabili; grazie alla rubrica “l’esperto risponde” riusciamo ad essere ogni giorni più vicino ai nostri lettori.
