Dalla Redazione de “Il condominio Nuovo” Il lastrico solare, anche se attribuito in uso esclusivo o proprietà esclusiva di uno dei condòmini, svolge funzione di copertura del fabbricato e perciò l’obbligo di provvedere alla sua riparazione grava su tutti i condòmini. Ne consegue che il condominio su cui grava la responsabilità ex articolo 2051 c.c. è… Continua a leggere Come viene ripartita la spesa per la riparazione del lastrico solare?
Non può accordarsi al condomino, proprietario esclusivo del lastrico, che ha pagato l’intero prezzo all’appaltatore, un diritto di regresso nei confronti dei condomini sottostanti che traggono utilità dal bene, sia pur limitatamente alla quota millesimale dovuta da ciascuno di essi, ex art. 1299 c.c.. Nella sentenza (omissis) Nel caso in esame, secondo quando dato per… Continua a leggere Lastrico solare: esecuzione e pagamento lavori
Avv. Pietro D’Antò, Il Condominio Nuovo La Sez. II Civile della Cassazione, con la sentenza depositata il 13 giugno 2014 chiede sul punto un nuovo intervento delle Sezioni Unite e rimette dli atti al Primo Presidente. La controversia era sorta a seguito di un’azione di danno temuto proposta dal condomino dell’appartamento sottostante il lastrico nei… Continua a leggere Ripartizione spese: danni da infiltrazioni lastrico solare
Devono o non devono partecipare alle spese i proprietari di parti di proprietà comune dell’intera comunione? Ecco i chiarimenti della Cassazione, Sez. VI Civ. – ordinanza n. 11484 del 7 aprile 2017 – e il principio di diritto indicato al giudice di rinvio per la decisione: [L’art. 1126 c.c., obbligando a partecipare alla spesa relativa… Continua a leggere Lastico solare: ripartizione spese di rifacimento
Condominio – rifacimento lastrico solare – ripartizione delle spese, regolamento di condominio – quando il lastrico solare insiste “su porzione di immobile in seno alla quale si trovano anche parti di proprietà comune dell’intera comunione (galleria pedonale, portico pedonale, portineria, atrio, piani interrati, …)”, e che quindi costituiscono “copertura non solo delle unità immobiliari site… Continua a leggere Condominio, rifacimento lastrico solare: ripartizione delle spese
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