Valerio Orlando (segretario ALAC regione Campania) – “Il condominio Nuovo” Locare un immobile è il sogno di molti italiani, che hanno fatto del mattone l’investimento principe da decenni. Vivere di rendita risulta piacevole fino a quando non sorgono le canoniche complicazioni in materia di locazione. Tra le varie la restituzione dell’immobile locato che può nascondere… Continua a leggere Il conduttore, al termine del contratto, paga i danni se non dà la prova liberatoria
Due recenti sentenze offrono l’opportunità di fare il punto sulla dibattuta questione della sanabilità o meno del contratto di locazione nullo per mancata registrazione. Come è noto, l’art. 1, C. 346 della L. 311/2004 (c.d. Legge Finanziara del 2005) stabilisce che “i contratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relativi di godimento, di unità immobiliari ovvero di loro porzioni,… Continua a leggere Affitto: sanabilità o meno del contratto di locazione non registrato
Chi ha preso in affitto un locale commerciale, nel quale svolge la propria attività d’impresa, è sempre libero di sublocare o addirittura cedere il contratto di locazione in questione, a prescindere dal consenso del locatore (che, quindi, non può opporsi). Tale potere, però, è subordinato alla condizione che egli ceda o lochi anche l’azienda che… Continua a leggere E’ sempre possibile sublocare o cedere il contratto di locazione?
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