dalla Redazione de “Il Condominio Nuovo” E’ normale che nel corso del tempo gli edifici e i loro impianti necessitino di interventi manutentivi. Nel caso di costruzioni in condominio c’è da chiedersi: a) chi è competente a decidere l’esecuzione dei lavori?; b) quando la decisione può dirsi validamente presa?; c) quali sono gli adempimenti necessari… Continua a leggere Interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria:differenza
Non può accordarsi al condomino, proprietario esclusivo del lastrico, che ha pagato l’intero prezzo all’appaltatore, un diritto di regresso nei confronti dei condomini sottostanti che traggono utilità dal bene, sia pur limitatamente alla quota millesimale dovuta da ciascuno di essi, ex art. 1299 c.c.. Nella sentenza (omissis) Nel caso in esame, secondo quando dato per… Continua a leggere Lastrico solare: esecuzione e pagamento lavori
È assai frequente che in ambito condominiale singoli condomini facciano eseguire, come committenti, opere di manutenzione ordinaria o straordinaria all’interno delle rispettive proprietà esclusive. Ovviamente, posto il problema in questi termini, non vi sarebbe nessun tipo di coinvolgimento degli altri condomini e dell’amministrazione condominiale. E tuttavia non sono da escludere casi in cui gli operai della ditta incaricata dell’esecuzione dei lavori in qualche… Continua a leggere Responsabilità per i lavori nella proprieta’ esclusiva
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