Quando il condomino moroso non paga le spese di condominio arreca un disagio all’intero edificio, mettendo gli altri proprietari nella condizione di non poter pagare i creditori e subire un pignoramento o, in alternativa, di dover ripartire il “buco” di bilancio tra coloro che già hanno pagato le proprie quote, onde scongiurare il rischio dell’interruzioni nei servizi (si pensi alla fornitura… Continua a leggere Morosità del Condomino e Amministratore: comunicazione ai creditori
Dalla Redazione de “Il Condominio Nuovo” Cosa può fare l’amministratore di condominio in caso di mancato pagamento degli oneri condominiali da parte di un condomino? La riforma del 2012 ha apportato modifiche sostanziali in materia di riscossione dei contributi condominiali. L’articolo 63 disp. att. c.c., nella sua nuova formulazione, prevede che: «per la riscossione dei contributi in… Continua a leggere Casi pratici: mancato pagamento degli oneri condominiali
In caso di morosità dell’inquilino, il locatore non ha l’obbligo di emettere fattura e di versare l’Iva: egli è tuttavia tenuto a pagare le imposte dirette sino a quando non interviene l’ordinanza di convalida di sfratto. È quanto chiarito dalla Cassazione con una sentenza di ieri. La Suprema Corte traccia una netta linea di confine, qualora l’inquilino non paghi i canoni… Continua a leggere Affitto: se l’inquilino non paga, il padrone di casa non paga l’IVA, ma paga le imposte dirette (IRPEF)
Il «sollecito» a chi non paga completamente e puntualmente le spese è una prassi frequente, che ormai si è fatta frequentissima. Ma, nonostante l’indulgenza che si può avere per il vicino, bisogna rendersi conto che ha un costo. In questi casi infatti, comunemente, l’amministratore si rivolge a un avvocato di fiducia, che con la sua… Continua a leggere Recupero Morosità: le spese legali vanno anticipate dal condominio
Il problema del recupero crediti nei condomini e, in particolare, nei confronti dei proprietari che non vogliono pagare gli oneri all’amministratore è forse una delle principali ragioni che porta le assemblee a dibattere più aspramente. Le contestazioni vengono sollevate tanto nei confronti dell’amministratore (spesso additato come responsabile della situazione debitoria, per via dell’inerzia nell’attività di… Continua a leggere Condòmini morosi: azioni per recuperare credito
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