Ripartizione dei Costi per l’Impianto di Videocitofono in Condominio

Ripartizione dei Costi per l'Impianto di Videocitofono in Condominio

L’installazione di un impianto di videocitofono in un condominio rappresenta un intervento di notevole importanza, volto a migliorare la sicurezza e la comodità dei residenti. Tuttavia, la ripartizione dei costi per l’Impianto di Videocitofono in Condominio può spesso generare dubbi e controversie. Vediamo come suddividere correttamente le spese, alla luce della normativa vigente. Ripartizione dei… Continua a leggere Ripartizione dei Costi per l’Impianto di Videocitofono in Condominio

Quanto Costa un Amministratore di Condominio? Tutto Ciò che Devi Sapere

Quanto Costa un Amministratore di Condominio?

La domanda che molti condòmini si pongono è: quanto costa un amministratore di condominio? Affrontiamo questo argomento con un approccio chiaro e dettagliato, fornendo indicazioni pratiche e trasparenti per comprendere i costi e scegliere con consapevolezza. Quali Fattori Influenzano il Costo dell’Amministratore di Condominio? Il costo dell’amministratore di condominio è influenzato da una molteplicità di… Continua a leggere Quanto Costa un Amministratore di Condominio? Tutto Ciò che Devi Sapere

Mandato speciale per l’amministratore nella domanda di usucapione: una guida completa

mandato speciale per l’amministratore nella domanda di usucapione

Nel nostro ordinamento giuridico, il mandato speciale per l’amministratore nella domanda di usucapione rappresenta un passaggio fondamentale per garantire trasparenza e tutela dei diritti condominiali. L’usucapione, in grado di trasformare il possesso prolungato e ininterrotto di un bene in un diritto di proprietà, pone particolari sfide quando coinvolge beni condominiali o comuni. Approfondiamo questo tema… Continua a leggere Mandato speciale per l’amministratore nella domanda di usucapione: una guida completa

Locale Condominiale: è possibile la vendita?

Locale Condominiale: è possibile la vendita?

Locale Condominiale: è possibile la vendita? Sottoscala, androne, portineria o altro locale condominiale: è possibile la vendita? Gli spazi comuni (aree definite dall’articolo 1117 del Codice civile) di un condominio quali sono? Ed è possibile metterle in vendita? Innanzitutto va chiarito cosa si intende per parti comuni, in un edificio, oltre le parti essenziali strutturali… Continua a leggere Locale Condominiale: è possibile la vendita?

Il rimborso delle spese anticipate dal condomino

Avv. Rodolfo Cusano Un condomino che in assenza di una autorizzazione dell’amministratore o dell’assemblea provveda a proprie spese a far eseguire un intervento sulle parti comuni, può poi chiedere il rimborso al condominio? L’art. 1134 c.c.  per il condomino che ha fatto spese per le parti comuni, anche senza l’autorizzazione dell’amministratore o dell’assemblea, prevede il… Continua a leggere Il rimborso delle spese anticipate dal condomino

Nomina, revoca e proroga dell’amministratore

Redazione “Il Condominio Nuovo” La clausola del regolamento che riservi ad un determinato soggetto la nomina dell’amministratore è nulla, annullabile, o inesistente e perché? L’art. 1138 comma 4 c.c. dichiara espressamente non derogabile dal regolamento, tra le altre, la disposizione dell’art. 1129 c.c., la quale attribuisce all’assemblea la nomina dell’amministratore e stabilisce la durata dell’incarico;… Continua a leggere Nomina, revoca e proroga dell’amministratore

Supercondominio: ripartizione spese per le parti comuni

D: Su un’area di 2000 mq recintata con muretto e sovrastanti ringhiere  si trovano due edifici uguali e speculari fra loro composti ciascuno di dodici appartamenti, dodici box, dodici cantine. Gli appartamenti, i box auto e le cantine sono diverse nelle dimensioni e nelle sistemazioni. Fra i due edifici sorge un giardino piantumato, fruibile da… Continua a leggere Supercondominio: ripartizione spese per le parti comuni

Modifica tabelle millesimali: l’esperto risponde

D: Palazzo di 5 piani anni 70, piano terra livello strada garage che nel tempo, parte è diventalo locale commerciale, parte deposito del locale commerciale e parte box per lo stesso locale. A seguito richiesta di rifare le tabelle millesimali sono state eseguite ma secondo il mio punto di vista sono state pilotate dai proprietari… Continua a leggere Modifica tabelle millesimali: l’esperto risponde

Regolamento condominiale e riparto spese

D: Salve, vorrei sapere la forza legale di un regolamento contrattuale redatto circa 40 anni fa, trascritto dal notaio alla conservatoria, con allegate tabelle millesimali con clausole contenute che derogano là ripartizioni di spese dall’art.1123. Nel 2000 sono state approvate nuove tabelle millesimali con una maggioranza non qualifificata, né per teste né per millesimi. Le… Continua a leggere Regolamento condominiale e riparto spese

Conguagli di esercizio: il nostro esperto risponde

Salve. Ho abitato dal 2012 al 2015 in affitto in un piccolissimo condominio fatiscente di periferia che durante l’inverno era abitato soltanto da me e un’altra famiglia. 8 appartamenti in tutto occupati soltanto nel periodo estivo. La luce nel portone non funzionava quasi mai. Le pulizie venivano fatte una volta a settimana di inverno e… Continua a leggere Conguagli di esercizio: il nostro esperto risponde