Quando si prende una casa in affitto può capitare di accorgersi, trascorso un certo lasso di tempo, che vi siano dei difetti o dei vizi che rendono l’immobile inidoneo all’uso cui è destinato. È quanto succede se ad esempio si scoprono muffa e macchie di umidità sulle pareti dei locali. Cosa può fare il conduttore dinnanzi a… Continua a leggere Risoluzione del contratto di locazione o riduzione del canone per vizi e difetti dell’immobile
Per dare disdetta a un contratto di locazione è necessario seguire le regole fissate dalla legge, regole che sono diverse a seconda che si tratti dell’inquilino (conduttore) o del padrone di casa (locatore). Vediamole singolarmente. L’inquilino può, in qualunque momento, recedere dal contratto di locazione nei casi previsti dal contratto stesso o, per legge, se ricorrono gravi motivi. È necessario però… Continua a leggere Recesso anticipato del contratto di affitto: obblighi per l’inquilino e per il padrone di casa
Bruno Masullo – “Il condominio Nuovo” Per il reddito dei fabbricati l’Erario pretende il pagamento delle imposte sul reddito anche sui canoni non percepiti, in quanto così previsto dall’art. 26 del Tuir che ne prevede la tassazione secondo un rigido criterio di competenza, perciò secondo la maturazione nel periodo d’imposta ed a prescindere se la morosità… Continua a leggere Canoni di locazione non riscossi: quale tassazione?
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