Un nostro lettore ci chiede:
Si può accettare il dissenso alla lite di alcuni condomini quando si presenta una controversia con una ditta che ha eseguito lavori di ristrutturazione all’intero edificio, che include tutti i condomini, non a regola d’arte?
Piero
E’ pacifico che l’articolo 1132 del Codice civile si applichi alle “liti” tra il condominio ed un “terzo” Cassazione n. 13885/2014;
La norma però riguarda solo le liti che sono state interessate da una deliberazione dell’assemblea Cassazione n. 2259/1998.
Il dissenso deve essere esercitato per iscritto e comunicato all’amministratore, è sufficiente anche una lettera raccomandata senza necessità del rispetto delle formali regole processuali (sentenza della Cassazione n. 2967/1978).
Avv. Rodolfo Cusano
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