Amministratore “anomalo” in condominio:l’esperto risponde

Buongiorno,
vi scrivo perchè ho una situazione abbastanza anomala nel mio condominio.
Vivo in un condominio di 12 famiglie,  il vecchio amministratore negli ultimi anni è sparito e da giugno 2015 si è “insediato” uno degli inquilini dell’edificio, senza alcuna qualifica ed esperienza come amministratore, tant’è vero che si era nominato “coordinatore”, senza esserci stato un passaggio di mandato con l’amministratore precedente. Suppongo che non poteva neppure esser stato possibile dato che lui non era un vero amministratore
Da Dicembre 2015 all’assemblea tenutasi sotto Natale  esordisce alla riunione “sono diventato amministratore” senza alcuna prova di come lui possa esserlo diventato.
Negli ultimi mesi il mio nucleo familiare non paga più il condominio per varie ragioni, in primis perchè questo finto amministratore ci ha screditati davanti gli altri inquilini non sappiamo per quale ragione, e non ha il coraggio di venire a chiedere  la somma mensile, evitandoci in toto. Per lo più un conto corrente pare sia stato aperto solo a Gennaio di quest’anno e le somme versate dai condomini le teneva presso i suoi conti. Le assemblee le tiene presso il suo appartamento.  Si avvale di una sua compagna che non fa parte di questo condominio, totale esterna e che agisce come un amministratore pretendendo i soldi.
Ci ha espressamente detto che ha avuto precedenti penali ed è stato recluso in passato.
A questo punto noi vorremo chiedervi come potremmo procedere a cacciare questo amministratore a nostro parere truffaldino.
Grazie

Alessio

I requisiti per poter svolgere l’attività di amministratore di condominio
sono quelli di cui all’art. 71 bis delle disposizioni di attuazione del
codice civile. In mancanza degli stessi anche un solo condòmino può
chiedere la revoca della nomina all’assemblea e nel caso essa non provveda
direttamente al Tribunale del luogo in cui l’immobile si trova attraverso una procedura semplice e cioè con un ricorso in sede di volontaria
giurisdizione.

Saluti
Avv.Rodolfo Cusano


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