L’amministratore di condominio ai tempi del COVID19 Raccomandazioni e consigli utili per un’amministrazione sicura Sin da sempre simbolo di “comunità” -nel bene e nel male- e per loro stessa natura luoghi di assembramenti, i condomini al tempo del CoronaVirus devono adeguarsi alle nuove norme dei decreti emergenziali e adottare le debite misure di distanza sociale… Continua a leggere L’amministratore di condominio ai tempi del COVID19
I condomini non possono far valere i vizi relativi alla convocazione indirizzata ad altri condomini. Ciò vale anche per i vizi relativi al conferimento di deleghe ed alla sua forma, quando si riferiscano ad altri condomini. Questo è quanto stabilito dal Tribunale di Taranto con la sentenza del 16 dicembre 2015, n. 3884. Il Tribunale… Continua a leggere Assemblea di Condominio: chi può far valere i vizi della convocazione?
Quali sono le delibere che possono essere adottate in condominio? E, soprattutto, quali sono le maggioranze richieste per ciascuna di esse perché siano poi effettivamente adottate? L’Ufficio Studi Confappi-Federamministratori ha elaborato una tabella molto esauriente che fornisce gli argomenti delle possibili delibere condominiali, i condomini che devono essere presenti e il valore in millesimi necessario per… Continua a leggere Delibere Assemblea Condominiale: quali le maggioranze richieste?
La figura del presidente e del segretario dell’assemblea condominiale non sono disciplinate dalla legge. L’art. 67 delle Disposizioni di attuzione del Codice civile, nella sua formulazione originaria, contiene un cenno al presidente, laddove dispone che egli provveda per sorteggio a stabilire quale dei comproprietari di una stessa unità immobiliare abbia diritto a partecipare all’assemblea in… Continua a leggere Presidente e segretario dell’assemblea: non e’ obbligatoria la presenza per rendere delibere valide
Il codice civile stabilisce l’obbligo, per l’amministratore di condominio, di comunicare la convocazione dell’assemblea almeno cinque giorni prima della data fissata per l’adunanza in prima convocazione. Tale comunicazione può avvenire sia con raccomandata a.r., sia con posta elettronica certificata (PEC) almeno per quei condomini che ne siano muniti, ma anche con fax o tramite consegna a mano (ovviamente… Continua a leggere Convocazione dell’assemblea: quale obbligo per l’amministratore?
Assemblea condominiale: luogo di scontro preferito da numerose persone. Quasi come in un derby allo stadio, dove le “armi” si affilano già con qualche giorno di anticipo, la riunione dei proprietari degli appartamenti diventa spesso un’occasione dove combattere per il cavillo, il centesimo e, soprattutto, dove far emergere antipatie e piccole rivalità interne. Così, non… Continua a leggere E’ possibile allontanare il condomino disturbatore durante l’assemblea?
Per la validità delle delibere assembleari è necessario il rispetto di determinate maggioranze relative alla costituzione dell’assemblea stessa e all’approvazione delle singole delibere. In generale, se l’assemblea si riunisce in prima convocazione, sono valide le deliberazioni approvate dalla maggioranza degli intervenuti e con un numero di voti che rappresenti almeno la metà del valore dell’edificio. Invece, in seconda convocazione, sono valide… Continua a leggere Assemblea di condominio: le maggioranze necessarie
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