L’amministratore di condominio ai tempi del COVID19 Raccomandazioni e consigli utili per un’amministrazione sicura Sin da sempre simbolo di “comunità” -nel bene e nel male- e per loro stessa natura luoghi di assembramenti, i condomini al tempo del CoronaVirus devono adeguarsi alle nuove norme dei decreti emergenziali e adottare le debite misure di distanza sociale… Continua a leggere L’amministratore di condominio ai tempi del COVID19
In questo inizio d’estate caldo e soleggiato fervono le opere di ristrutturazione in via Kafka. Nella casa a fianco a quella di Elsa, verranno presto ad abitare due sposini nuovi di zecca. Il condominio si animerà di vita, già si discute del fiocco rosa o azzurro che tra qualche mese abbellirà l’ingresso del condominio. Qualche… Continua a leggere Aspettando Godot
Angelo D. da Pomezia (Roma) chiede: “Nel nostro condominio intendiamo procedere al licenziamento del portiere e ci poniamo il problema di cosa deve decidere l’assemblea o se invece può solo l’amministratore provvedere al riguardo. Ci chiediamo inoltre se è necessaria la soppressione del servizio.” Risponde L’avv. Rodolfo Cusano : La domanda riguarda diverse problematiche. Andiamo con ordine: la lettera di… Continua a leggere Il licenziamento del portiere e la soppressione del servizio
Di Lucia Gangale La figura del cosiddetto “condominio minimo” vale a dire il condominio composto da due soli condomini- è stata esaminata dalla Suprema Corte a Sezioni Unite che ha affrontato e risolto la particolare questione della disciplina applicabile nell’ipotesi in cui uno dei due condomini anticipi una spesa che riguarda le parti comuni e… Continua a leggere Il rimborso delle spese nel condominio composto da solo due partecipanti
La convocazione dell’assemblea nel supercondominio Avv. Mario Acquarulo Singoli edifici costituiti in altrettanti condòmini vengono a formare un “supercondominio” quando talune cose, impianti e servizi comuni (viale d’ingresso, impianto centrale per il riscaldamento, parcheggio, locali per la portineria o per l’alloggio del portiere ecc.) sono legati, attraverso la relazione di accessorio a principale, con… Continua a leggere La convocazione dell’assemblea nel supercondominio
Che cosa può fare l’amministratore se a seguito della notifica di un decreto ingiuntivo per l’omesso pagamento di quote condominiali il condomino ingiunto chiede di trovare un accordo sul pagamento? È utile ricordare che se richiesto ai sensi dell’art. 63, primo comma, disp. att. c.c. – ossia sulla base dello stato di riparto approvato dall’assemblea –… Continua a leggere Transazione a seguito di decreto ingiuntivo per quote condominiali
Nella sezione Shop del sito della rivista “Il Condominio Nuovo” troverai tutti i nostri prodotti editoriali ed i servizi che si renderanno disponibili. Approfitta subito per scegliere il modo più comodo per te di leggere la nostra rivista sempre aggiornata e completa su tutti gli argomenti condominiali. Quello che non trovi puoi chiedercelo scrivendoci i… Continua a leggere Numeri arretrati? Ecco come puoi averli.
Tutti i condomini sono tenuti a concorrere alle spese necessarie per la ricostruzione o la riparazione delle terrazze a livello, anche se sono di uso esclusivo. Il condomino non può evitare di corrispondere, pro quota, le spese necessarie per la loro ristrutturazione o riparazione delle terrazze a livello solo perché le stesse sono in uso… Continua a leggere Terrazze a livello: spese a carico di tutti i condomini
Piccola anteprima della prossima copertina della rivista giuridica: “Il Condominio Nuovo”. Questa volta ho scelto Ponte Vecchio (Firenze) perché, secondo me, é il condominio più bello d’Italia. a cura di Luca Laurenza
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Ci rivolgiamo a un pubblico di lettori eterogeneo, siano condomini o amministratori di stabili; grazie alla rubrica “l’esperto risponde” riusciamo ad essere ogni giorni più vicino ai nostri lettori.
