L’amministratore di condominio ai tempi del COVID19 Raccomandazioni e consigli utili per un’amministrazione sicura Sin da sempre simbolo di “comunità” -nel bene e nel male- e per loro stessa natura luoghi di assembramenti, i condomini al tempo del CoronaVirus devono adeguarsi alle nuove norme dei decreti emergenziali e adottare le debite misure di distanza sociale… Continua a leggere L’amministratore di condominio ai tempi del COVID19
Avv. Pietro D’ Antò, “Il Condominio Nuovo” La costruzione di una piscina in un giardino, a norma di regolamento di condominio, deve ritenersi non vietata quando tra le disposizioni regolamentari non risulti specifico divieto come nel caso di specie: “il terreno non occupato dalla costruzione civile dovrà essere tenuto a giardino. E’ assolutamente vietato anche… Continua a leggere REGOLAMENTO DI CONDOMINIO: interpretazione restrittiva
D: Posso predisporre e far approvare un preventivo per l’esercizio in corso (in quanto trovo delle anomalie su quello che mi ha rilasciato il precedente amministratore compreso la documentazione a supporto a cui io sono subentrato) mettendo esplicitamente a verbale di Assemblea che (lo stesso verrà portato in assemblea dopo gg. 30 dall’approvazione del preventivo… Continua a leggere Quesiti dai lettori: assemblea e divieti del regolamento di condominio
Redazione “Il Condominio Nuovo” “Quali sono i quorum previsti dalla legge per la formazione e successiva approvazione di un regolamento condominiale assembleare?” Il regolamento deve essere approvato nell’apposita assemblea condominiale, con la speciale maggioranza prevista dal secondo comma dell’articolo 1136 c.c. e, cioè, da un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti ed… Continua a leggere Regolamento condominiale assembleare: formazione e approvazione
Redazione “Il Condominio Nuovo” In caso di inosservanza delle norme contenute in un regolamento condominiale teso a disciplinare l’uso dei beni comuni, l’ordinamento giuridico prevede la possibilità di determinare sanzioni? L’articolo 70 disp. att. c.c., nella nuova formulazione introdotta dalla riforma, ha infatti stabilito che per le infrazioni al regolamento di condominio può essere stabilito,… Continua a leggere Regolamento Condominiale: l’esperto risponde
Redazione “Il Condominio Nuovo” Può il regolamento assembleare vietare la destinazione ad uffici degli immobili in condominio? E’ indirizzo costante della giurisprudenza, quello di escludere ogni possibilità, per i regolamenti assembleari, di disciplinare il diritto di usare e di godere del proprio appartamento: vengono così proibite, tra le altre, tutte quelle disposizioni in tema di divieto… Continua a leggere Regolamento condominiale: lecito il divieto di destinazione od uso diverso da quello di abitazione?
Dalla Redazione de “Il Condominio Nuovo” Che cos’è un regolamento condominiale e quante tipologie di regolamento conosciamo? Nel momento in cui nasce il condominio i soggetti, titolari di una quota di proprietà piena ed esclusiva, divengono nel contempo contitolari di parti e cose comuni ed indivise. Da ciò nasce l’esigenza di una norma regolamentare (regolamento condominiale) tesa… Continua a leggere Regolamento Condominiale: tipologie e differenze
Redazione “IlCondominioNuovo” E’ possibile modificare un regolamento condominiale sia esso assembleare o contrattuale? In merito al regolamento condominiale di tipo assembleare, a norma del secondo comma dell’articolo 1138 c.c., ogni condòmino può prendere l’iniziativa per la revisione del regolamento assembleare già esistente, il quale può essere modificato con la maggioranza di cui al secondo comma… Continua a leggere Regolamento Condominiale: possibile modificarlo?
Redazione Il Condominio Nuovo Il regolamento condominiale è obbligatorio oppure è una mera facoltà dell’assemblea decidere di adottarlo? Il regolamento può e deve essere formato dall’assemblea, quando i condòmini sono superiori a dieci, con l’intervento favorevole della maggioranza statuita all’articolo 1136, comma 2, c.c. In questo caso il regolamento prende il nome di regolamento assembleare o… Continua a leggere Il Regolamento Condominiale è obbligatorio?
Cassazione Civile, sez. II, sentenza 27/03/2015 n° 6299 La Corte di cassazione ha avuto modo di ribadire il proprio orientamento in merito all’opponibilità a tutti i condomini delle clausole contenute nel regolamento condominiale che limitino il diritto di proprietà di ciascuno di essi. Nel caso di specie era avvenuto che una serie di condomini avesse… Continua a leggere Clausole del regolamento condominiale: vincolanti solo se chiare
Dal 2013 ci occupiamo di informazione, formazione e divulgazione nell’ambito di materia condominiale, ambientale e territoriale: la nostra redazione è formata da esperti del settore legale, amministrativo, tecnico-patrimoniale.
Ci rivolgiamo a un pubblico di lettori eterogeneo, siano condomini o amministratori di stabili; grazie alla rubrica “l’esperto risponde” riusciamo ad essere ogni giorni più vicino ai nostri lettori.
