D: Posso predisporre e far approvare un preventivo per l’esercizio in corso (in quanto trovo delle anomalie su quello che mi ha rilasciato il precedente amministratore compreso la documentazione a supporto a cui io sono subentrato) mettendo esplicitamente a verbale di Assemblea che (lo stesso verrà portato in assemblea dopo gg. 30 dall’approvazione del preventivo… Continua a leggere Quesiti dai lettori: assemblea e divieti del regolamento di condominio
Redazione “Il Condominio Nuovo” In caso di inosservanza delle norme contenute in un regolamento condominiale teso a disciplinare l’uso dei beni comuni, l’ordinamento giuridico prevede la possibilità di determinare sanzioni? L’articolo 70 disp. att. c.c., nella nuova formulazione introdotta dalla riforma, ha infatti stabilito che per le infrazioni al regolamento di condominio può essere stabilito,… Continua a leggere Regolamento Condominiale: l’esperto risponde
“Salve, vorrei sapere come si ripartiscono le spese relative alla luce scale di un condominio di tre piani + piano terra (piano cantinette).Il condominio non è costituito nè tanto meno esiste un regolamento.Cordiali saluti Grazie” La luce delle scale come ogni altra spesa relativa và addebitata ex art. 1124 c.c. e cioè per la metà… Continua a leggere Esperto risponde: riparto spese e tabelle millesimali
Un nostro lettore ci chiede: Si può accettare il dissenso alla lite di alcuni condomini quando si presenta una controversia con una ditta che ha eseguito lavori di ristrutturazione all’intero edificio, che include tutti i condomini, non a regola d’arte? Piero E’ pacifico che l’articolo 1132 del Codice civile si applichi alle “liti” tra il… Continua a leggere L’Esperto Risponde: dissenso alla lite di alcuni condòmini
Buongiorno, vi scrivo perchè ho una situazione abbastanza anomala nel mio condominio. Vivo in un condominio di 12 famiglie, il vecchio amministratore negli ultimi anni è sparito e da giugno 2015 si è “insediato” uno degli inquilini dell’edificio, senza alcuna qualifica ed esperienza come amministratore, tant’è vero che si era nominato “coordinatore”, senza esserci stato… Continua a leggere Amministratore “anomalo” in condominio:l’esperto risponde
Redazione Il Condominio Nuovo Il regolamento condominiale è obbligatorio oppure è una mera facoltà dell’assemblea decidere di adottarlo? Il regolamento può e deve essere formato dall’assemblea, quando i condòmini sono superiori a dieci, con l’intervento favorevole della maggioranza statuita all’articolo 1136, comma 2, c.c. In questo caso il regolamento prende il nome di regolamento assembleare o… Continua a leggere Il Regolamento Condominiale è obbligatorio?
Salve, complimenti per gli argomenti che trattate in maniera esaustiva. Volevo chiedere, a fronte di un regolamento di condominio e tabelle millesimali approvate all’unanimità in presenza di un notaio e la successiva trascrizione, che contiene delle clausole convenzionali in merito alla ripartizione di spese su parti comuni diversa dal criterio legale, e la destinazione degli… Continua a leggere Ripartizione di spese su parti comuni
L’esperto de “Il Condominio Nuovo” risponde Abito in un edificio di sei unità immobiliari appartenenti ad un unico proprietario. Il proprietario ha delegato la gestione degli immobili ad una società. La società sembra essere una s.r.l. può svolgere detta attività? Se si può essere considerata come un amministratore di condominio? Egli ritiene che non esiste un condominio… Continua a leggere Risposte ai lettori
Lo Staff del “Tamarin Business Center” ha creato la sezione “L’esperto Risponde” per soddisfare i vostri dubbi più semplici e, fornire indicazioni di massima, sulle tante questioni e situazioni che spesso avvengono nella vita quotidiana in Italia, ma anche sul lavoro, marketing e pubblicità’. Amministratori di condominio, avvocati, notai, commercialisti, architetti, ingegneri, grafici e tanti… Continua a leggere L’Esperto Risponde
Lo Staff del “Tamarin Business Center” ha creato la sezione “L’esperto Risponde” per soddisfare i vostri dubbi più semplici e, fornire indicazioni di massima, sulle tante questioni e situazioni che spesso avvengono nella vita quotidiana in Italia, ma anche sul lavoro, marketing e pubblicità’. Amministratori di condominio, avvocati, notai, commercialisti, architetti, ingegneri, grafici e tanti altri professionisti… Continua a leggere L’Esperto Risponde
Dal 2013 ci occupiamo di informazione, formazione e divulgazione nell’ambito di materia condominiale, ambientale e territoriale: la nostra redazione è formata da esperti del settore legale, amministrativo, tecnico-patrimoniale.
Ci rivolgiamo a un pubblico di lettori eterogeneo, siano condomini o amministratori di stabili; grazie alla rubrica “l’esperto risponde” riusciamo ad essere ogni giorni più vicino ai nostri lettori.
