Nel condominio coesistono due tipi di proprietà: quella esclusiva e quella comune. La prima permette ad ogni condòmino di conoscere il proprio peso decisionale in assemblea, nonché il proprio onere economico circa le spese relative ai beni ed ai i servizi in comune. Tale ultima determinazione non è univoca in quanto l’utilizzo di beni, impianti… Continua a leggere La denominazione e la classificazione delle tabelle millesimali
Se stai leggendo questo articolo probabilmente se in cerca di notizia su la maggioranza per l’approvazione delle tabelle millesimali. Fino all’anno 2010 e, precisamente, fino alla sentenza delle Sezioni Unite 18477/2010, era principio condiviso da tutti che in condominio sussistessero da un lato la tabella generale, detta anche della proprietà e, dall’altro, una serie infinita… Continua a leggere La maggioranza per l’approvazione delle tabelle millesimali
D: Palazzo di 5 piani anni 70, piano terra livello strada garage che nel tempo, parte è diventalo locale commerciale, parte deposito del locale commerciale e parte box per lo stesso locale. A seguito richiesta di rifare le tabelle millesimali sono state eseguite ma secondo il mio punto di vista sono state pilotate dai proprietari… Continua a leggere Modifica tabelle millesimali: l’esperto risponde
D: Salve, vorrei sapere la forza legale di un regolamento contrattuale redatto circa 40 anni fa, trascritto dal notaio alla conservatoria, con allegate tabelle millesimali con clausole contenute che derogano là ripartizioni di spese dall’art.1123. Nel 2000 sono state approvate nuove tabelle millesimali con una maggioranza non qualifificata, né per teste né per millesimi. Le… Continua a leggere Regolamento condominiale e riparto spese
Lucia Gangale – avvocato – “Il condominio Nuovo” Qualora il costruttore non avesse provveduto alla compilazione della tabella, allora occorrerà determinarla ex novo. In tale evenienza i condòmini e, per essi, l’amministratore, avranno due possibilità: – risalire agli originari prezzi di vendita e, qualora risultassero ancora attendibili, determinare la tabella millesimale secondo i criteri visti in… Continua a leggere I criteri per la determinazione delle tabelle millesimali
Dalla Redazione de “Il Condominio Nuovo” La trasformazione da studio ad abitazione comporta l’obbligo della modifica delle tabelle millesimali? Nel fabbricato condominiale un avvocato ha trasformato la sua abitazione in studio professionale. E’ tenuto alla modifica delle tabelle millesimali a sua cura e spese? L’assemblea può costringerlo a ciò? Il vecchio testo dell’art. 69 Disp. Att. prevedeva… Continua a leggere Casi pratici: modifica delle tabelle millesimali
D: Spulciando gli atti per la redazione della tabella millesimale del condominio del mare dove possiedo un appartamento al piano terra di 42 mq più il giardino annesso di 47 mq, mi sono accorto che il coefficiente applicato per la superficie scoperta è pari a a1/3 cioè 0,3333 che mi pare eccessivo rispetto alla circolare… Continua a leggere Tabelle millesimali: disappunto sulla determinazione
Lucia Gangale – avvocato – “Il condominio Nuovo” Fino all’anno 2010 e, precisamente, fino alla sentenza delle Sezioni Unite 18477/2010, era principio condiviso da tutti che in condominio sussistessero da un lato la tabella generale, detta anche della proprietà e, dall’altro, una serie infinita di tabelle che riguardavano singole spese. Mentre la prima tabella era il frutto di un… Continua a leggere La maggioranza per l’approvazione delle tabelle millesimali
“Salve, vorrei sapere come si ripartiscono le spese relative alla luce scale di un condominio di tre piani + piano terra (piano cantinette).Il condominio non è costituito nè tanto meno esiste un regolamento.Cordiali saluti Grazie” La luce delle scale come ogni altra spesa relativa và addebitata ex art. 1124 c.c. e cioè per la metà… Continua a leggere Esperto risponde: riparto spese e tabelle millesimali
Avv. Rodolfo Cusano, “Il Condominio Nuovo” Nel condominio, come abbiamo visto, coesistono due tipi di proprietà: la esclusiva e la comune. La prima, in proporzione, proiettandosi su quella in comunione attraverso un valore, detto millesimale, permetterà ad ogni condòmino di conoscere il proprio peso decisionale in assemblea, nonché il proprio onere economico circa le spese… Continua a leggere Le Tabelle Millesimali
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