dell’avv. Rodolfo Cusano – “Il condominio Nuovo“ I requisiti per la nomina La professione dell’amministratore di condominio dopo lunghi e farraginosi dibattiti giurisprudenziali e dottrinali forniti nel corso degli anni, ha subito un primo vero tentativo di subordinare il suo esercizio alla sussistenza di precisi requisiti di formazione e di onorabilità. Ed infatti, la L.… Continua a leggere La nomina dell’amministratore
Il Decreto legislativo del 15/11/1993, n. 507 all’ articolo 6 dispone che “Soggetto passivo dell’imposta sulla pubblicità, tenuto al pagamento in via principale, è colui che dispone a qualsiasi titolo del mezzo attraverso il quale il messaggio pubblicitario viene diffuso“. Si deve precisare che ai sensi dell’articolo 5 del citato Decreto Legislativo, l’imposta comunale sulla… Continua a leggere Imposta Comunale sulla pubblicità. Soggetto Passivo d’imposta.
Avv. Rodolfo Cusano – “Il condominio Nuovo“ L’amministratore può, ovviamente, anche essere revocato prima dello scadere del mandato ed anche in questo caso l’assemblea non è obbligata ad indicare necessariamente le ragioni della revoca, che, pertanto, possono prescindere dalla sussistenza della giusta causa. In tale ultima evenienza, però, i condòmini dovranno corrispondere all’amministratore la retribuzione… Continua a leggere La revoca dell’amministratore
Avv. Rodolfo Cusano – “Il condominio Nuovo” L’art. 1137 c.c. testualmente cita : “ Le deliberazioni prese dall’assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini. Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio ogni condomino dissenziente può fare ricorso all’autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l’esecuzione del… Continua a leggere La delibera di ripartizione delle spese
Dalla Redazione de “Il Condominio Nuovo” Avv.Lucia Gangale Obbligo del preventivo di carattere informativo ed economico prima della stipula del contratto. Il decreto legislativo 21/2014 nel recepire la direttiva europea n. 2011/83, ha stabilito l’obbligatorietà del preventivo scritto anche per i lavori di manutenzione su parti comuni, ha modificato il regime delle clausole vessatorie dei contratti stipulati… Continua a leggere L’obbligo delle trattative precontrattuali in condominio
Avv. Mario Acquarulo- IlCondominioNuovo Singoli edifici costituiti in altrettanti condòmini vengono a formare un “supercondominio” quando talune cose, impianti e servizi comuni (viale d’ingresso, impianto centrale per il riscaldamento, parcheggio, locali per la portineria o per l’alloggio del portiere ecc.) sono legati, attraverso la relazione di accessorio a principale, con più edifici. Questi impianti e… Continua a leggere La convocazione dell’assemblea nel supercondominio
Avv. Giovanni Gialo’ – Redazione de “Il Condominio Nuovo” L’amministratore è suscettibile di incorrere anche in responsabilità penale, quando commetta reati nell’esercizio delle sue funzioni. Dati i molteplici obblighi cui egli è tenuto, in caso di inadempimento troverà applicazione l’art. 40, secondo comma c.p. che disciplina il reato omissivo, il quale prevede che: «Non impedire… Continua a leggere La responsabilità penale dell’amministratore
Di Mariacristina Carpinelli, “Il condominio Nuovo” Sommario: 1. Le fonti della disciplina consumeristica. 2. Il condominio e le norme a tutela del consumatore. 3. I contratti conclusi dal condominio consumatore finale. Le clausole vessatorie. 4. Clausole vessatorie e regolamento contrattuale del condominio. 1. Le fonti della disciplina consumeristica Le prime elaborazioni in materia di contratti dei… Continua a leggere I diritti del condominio come consumatore finale
di Walter Guazzo – Esperto contabile condominiale In primis giova osservare che la Legge 220/2012 non passerà alla storia come una Legge di Riforma del settore condominiale ma come una tappa del naturale adeguamento di una disciplina complessa all’attuale assetto giurisprudenziale consolidatosi negli ultimi 30 anni. Non può parlarsi di “riforma” perché il legislatore non ha… Continua a leggere La contabilità condominiale dopo la riforma
Dal 2013 ci occupiamo di informazione, formazione e divulgazione nell’ambito di materia condominiale, ambientale e territoriale: la nostra redazione è formata da esperti del settore legale, amministrativo, tecnico-patrimoniale.
Ci rivolgiamo a un pubblico di lettori eterogeneo, siano condomini o amministratori di stabili; grazie alla rubrica “l’esperto risponde” riusciamo ad essere ogni giorni più vicino ai nostri lettori.
