Giampiero D’Alessandro – avvocato – “Il condominio Nuovo” Tra i casi maggiormente frequenti di richieste di risarcimento del danno nei confronti del condominio troviamo certamente quelle relative alle cadute dei condomini o di terzi all’interno delle parti comuni del fabbricato condominiale. Il condominio in questi casi è sempre responsabile? E, se si,come? Il fondamento normativo della… Continua a leggere Le cadute in condominio: responsabilità
[A cura di: prof. avv. Rodolfo Cusano] Il problema della legittimazione dell’amministratore a stare in giudizio senza la ratifica assembleare nelle cause di impugnativa delle delibere assembleari affligge prima gli amministratori per la loro responsabilità, ma anche gli avvocati che hanno l’obbligo di avvertire il cliente della necessità o meno di portare la citazione per… Continua a leggere Legittimazione dell’amministratore a stare in giudizio senza la ratifica assembleare
Enzo Rocco – Il Condominio Nuovo L’amministratore, per adempiere al proprio incarico correttamente, non può esimersi dal documentare, in maniera precisa, le spese affrontate per il condominio. Prima della riforma introdotta dalla L. 220/2012, in assenza di specifiche disposizioni di legge, già si riteneva che nel caso di prestazioni ricevute dal condominio ed effettuate da imprese o… Continua a leggere Amministratore:obbligato a presentare i documenti giustificativi delle spese
Avv. Rodolfo Cusano “In un condominio l’amministratore spesso prende decisioni in ordine alle modalità di uso dei beni in comune ed organizzazione del lavoro dei dipendenti, talvolta in contrasto con le esigenze dei condomini. Cosa è possibile fare perché ciò non accada più.” L’articolo 1133 c.c. stabilisce che i provvedimenti presi dall’amministratore nell’ambito dei suoi… Continua a leggere Come si impugnano i provvedimenti dell’amministratore?
Rodolfo Cusano – avvocato – “Il condominio Nuovo” La legge affida l’esercizio dei rapporti condominiali e la loro organizzazione ad un amministratore, il cui rapporto con il condominio è un vero e proprio contratto di mandato, in cui da un lato vi è il conferimento di un incarico previo il pagamento di un corrispettivo e dall’altro… Continua a leggere Amministratore di condominio: contratto di mandato
Avv. Giovanni Gialò – IlCondominioNuovo L’obbligo giuridico di risarcire il danno prodotto per lo svolgimento di un’attività pericolosa, per sua natura o per la natura dei mezzi adoperati, è posto dall’art. 2050 del codice civile a carico dell’esercente l’attività pericolosa il quale deve provare e dimostrare, per scagionarsi dalla responsabilità, di aver adottato tutte le… Continua a leggere L’ amministratore e lo svolgimento di attività pericolose
Alessandro Auletta, magistrato, Il Condominio Nuovo Origine della multiproprietà, aspetti definitori e modelli La multiproprietà consiste nel godimento turnario, ossia “a turno” in momenti successivi dell’anno, di un bene suscettibile di utilità frazionata e ripetuta nel tempo, da parte di un gruppo di soggetti (c.d. multiproprietari). La figura della multiproprietà trova il proprio antecedente storico… Continua a leggere La Multiproprietà
Avv. Rodolfo Cusano – “Il condominio Nuovo” Il tema che ci occupa è sovente fonte di perplessità e di litigi all’interno dei condomini, anche perchè la ripartizione delle spese condominiali tocca in maniera diretta ed immediata gli interessi dei singoli condomini. Infatti, ad ognuno di loro spetta partecipare alle spese nella maniera più giusta possibile. Per… Continua a leggere I criteri di ripartizione delle spese in condominio
Dalla Redazione de “Il Condominio Nuovo” Enzo Rocco La differenza tra condominio e supercondominio è pacifica sia in dottrina che in giurisprudenza. Nel caso di un complesso residenziale costituito da tre distinti fabbricati. Ciascuno degli edifici integra un condominio distinto, cui appartengono i soli proprietari delle unità abitative ivi ubicate e che è competente a deliberare in… Continua a leggere Il riparto delle spese nel supercondominio
Avv. Rosa Tignola – Il Condominio Nuovo Con l’entrata in vigore della legge n. 220/2013 (Riforma del condominio), per il Tribunale di Milano (provvedimento n. 56369/13 del 21 ottobre 2013) l’impugnazione della delibera proposta con ricorso è inammissibile. Numerose sono le novità alla disciplina legislativa delle questioni condominiali introdotte dalla legge di riforma del condominio,… Continua a leggere Impugnazione della delibera assembleare
Dal 2013 ci occupiamo di informazione, formazione e divulgazione nell’ambito di materia condominiale, ambientale e territoriale: la nostra redazione è formata da esperti del settore legale, amministrativo, tecnico-patrimoniale.
Ci rivolgiamo a un pubblico di lettori eterogeneo, siano condomini o amministratori di stabili; grazie alla rubrica “l’esperto risponde” riusciamo ad essere ogni giorni più vicino ai nostri lettori.
