Valerio Orlando (segretario ALAC regione Campania) – “Il condominio Nuovo” Locare un immobile è il sogno di molti italiani, che hanno fatto del mattone l’investimento principe da decenni. Vivere di rendita risulta piacevole fino a quando non sorgono le canoniche complicazioni in materia di locazione. Tra le varie la restituzione dell’immobile locato che può nascondere… Continua a leggere Il conduttore, al termine del contratto, paga i danni se non dà la prova liberatoria
Redazione de “Il condominio Nuovo” Non si applicano le norme previste dal Codice della privacy quando l’installazione di sistemi di videosorveglianza viene effettuata da persone fisiche per fini esclusivamente personali – e le immagini non vengono né comunicate sistematicamente a terzi, né diffuse (ad esempio attraverso apparati tipo web cam). In questo specifico caso, ad esempio,… Continua a leggere La Videosorveglianza in condominio
Non può accordarsi al condomino, proprietario esclusivo del lastrico, che ha pagato l’intero prezzo all’appaltatore, un diritto di regresso nei confronti dei condomini sottostanti che traggono utilità dal bene, sia pur limitatamente alla quota millesimale dovuta da ciascuno di essi, ex art. 1299 c.c.. Nella sentenza (omissis) Nel caso in esame, secondo quando dato per… Continua a leggere Lastrico solare: esecuzione e pagamento lavori
di Rodolfo Cusano La riforma del condominio ha modificato il testo dell’ultimo comma dell’art. 1136 c.c. nel senso che la verbalizzazione non deve riguardare più le deliberazioni, bensì le riunioni, testualmente: “delle deliberazioni dell’assemblea si redige processo verbale”, post riforma “ delle riunioni dell’assemblea si redige processo verbale…” Per tale motivo è necessario dal 18 giugno 2014, data di… Continua a leggere Il verbale delle deliberazioni assembleari: requisiti e vizi
Redazione Il Condominio Nuovo L’articolo 1133 c.c. stabilisce che i provvedimenti presi dall’amministratore nell’ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i condòmini. Contro tali provvedimenti è ammesso ricorso all’assemblea, senza pregiudizio del ricorso all’autorità giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall’articolo 1137. L’obbligatorietà dei provvedimenti presi dall’amministratore è la naturale conseguenza del fatto che… Continua a leggere Il contenzioso in condominio: il ricorso all’assemblea
Avv. RodolfoCusano Cassazione Sez. II Civ., sentenza n. 4127 del 02 marzo 2016 – Conferma del condominio parziario Il condominio parziale, disciplinato dall’art. 1123 c.c., comma 3, ricorre nell’ipotesi in cui un bene sia in comune solo tra alcuni condomini, il che accade, per esempio, nel caso in cui solo alcuni condomini abbiano – la… Continua a leggere Condominio parziario: approvazione lavori e riparto spesa
Enzo Rocco – “Il condominio Nuovo” In tema di ripartizione delle spese condominiali è passivamente legittimato, rispetto all’azione giudiziaria promossa dall’amministratore per il recupero della quota di competenza, il vero proprietario della porzione immobiliare e non anche chi possa apparire tale. – In tal senso Cass. 3/4/2001 n. 4866; 19/4/2000 n. 5122; 8/8/1998 n. 6653; 27/6/1994… Continua a leggere Il condomino apparente è obbligato al pagamento degli oneri condominiali?
Pietro D’Antò – avvocato – “Il condominio Nuovo” “L’art. 26, comma 1, lett. a) e b) d.lgs. 81\2008, anche nella formulazione vigente all’epoca dei fatti addebitati al ricorrente, prevede specifici obblighi connessi ai contratti di appalto e, segnatamente, per quel che qui rileva, l’obbligo di verifica dell’idoneità tecnico professionale dell’impresa appaltatrice in relazione ai lavori da… Continua a leggere Contratti d’appalto: responsabilità penale dell’amministratore
Dalla Redazione de “Il Condominio Nuovo” L’amministratore di condominio resta in carica un anno l’incarico «si intende rinnovato per eguale durata» (articolo 1129, comma 10, del Codice civile). La laconica previsione potrebbe indurre a concludere che si sia dinanzi a una generalizzata ipotesi di rinnovo tacito dell’incarico. E’ proprio così? Prima della recente riforma realizzata con L.… Continua a leggere Il rinnovo dell’incarico dell’Amministratore
Avv. Pietro D’Antò, Il Condominio Nuovo “Nel condominio di edifici, le scale, al pari degli anditi, sono annoverate tra i beni che l’articolo 1117 c.c. considera di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo. In proposito, la giurisprudenza ha affermato che le scale, con… Continua a leggere Scale condominiali: proprietà comune
Dal 2013 ci occupiamo di informazione, formazione e divulgazione nell’ambito di materia condominiale, ambientale e territoriale: la nostra redazione è formata da esperti del settore legale, amministrativo, tecnico-patrimoniale.
Ci rivolgiamo a un pubblico di lettori eterogeneo, siano condomini o amministratori di stabili; grazie alla rubrica “l’esperto risponde” riusciamo ad essere ogni giorni più vicino ai nostri lettori.
