Negli ultimi anni, un’ondata di turismo sempre più crescente ha creato problematiche del tutto nuove per molte città italiane, modificando radicalmente la vita quotidiana e il tessuto sociale. Sebbene il settore turistico sia un pilastro dell’economia nazionale, il suo impatto non regolamentato ha portato a criticità, con conseguenze negative per i residenti e per l’ambiente… Continua a leggere Dal turismo di massa a quello di qualità per affrontare la crisi abitativa dei grandi centri urbani.
Negli ultimi anni, il settore degli affitti brevi è cresciuto rapidamente, grazie alla popolarità di piattaforme come Airbnb e Booking. Questa espansione ha reso necessaria una regolamentazione più rigorosa per garantire trasparenza e conformità fiscale. A tale scopo, sono stati introdotti strumenti fondamentali come il Codice Identificativo Nazionale (CIN) e il Codice Identificativo Regionale (CIR).… Continua a leggere Affitti Brevi: nuove regolamentazioni e introduzione del Codice Identificativo Nazionale (CIN)
Locale Condominiale: è possibile la vendita? Sottoscala, androne, portineria o altro locale condominiale: è possibile la vendita? Gli spazi comuni (aree definite dall’articolo 1117 del Codice civile) di un condominio quali sono? Ed è possibile metterle in vendita? Innanzitutto va chiarito cosa si intende per parti comuni, in un edificio, oltre le parti essenziali strutturali… Continua a leggere Locale Condominiale: è possibile la vendita?
Quando si parla di condomini e amministrazione condominiale, il vantaggio di affidarsi a una società specializzata può essere importante, sopratutto se confrontato con i servizi che può invece assicurare un libero professionista. L’amministrazione condominiale è una di quelle materie per cui é facile imbattersi in reazioni non troppo entusiaste, che spesso manifestano malcontento e frustrazione… Continua a leggere Amministrazione Condominiale, il vantaggio di affidarsi a una società
Nel mondo immobiliare spesso i proprietari che hanno patrimonio da gestire commettono l’errore di affidarsi alle figure sbagliate. Il problema di una gestione del patrimonio efficace è comune a molti italiani ma spesso sottovalutato- La scelta del professionista a cui affidarsi è dettata più da un rapporto fiduciario solido più che da un’attenta analisi del… Continua a leggere Gestione del patrimonio immobiliare: a chi affidarla?
Facendo seguito all’articolo “Quorum deliberativi per approvare gli interventi di manutenzione straordinaria” vediamo quali sono gli adempimenti successivi all’approvazione degli interventi di manutenzione straordinaria. Adempimenti successivi: – scelta del progettista; – redazione computo metrico – capitolato e contratto d’appalto; – scelta del direttore dei lavori e del coordinatore della sicurezza; – normativa in materia di sicurezza.… Continua a leggere Manutenzione straordinaria: adempimenti successivi all’approvazione degli interventi
Un interessante caso di lite tra il condominio e l’amministratore uscente. Il caso esaminato dalla Suprema Corte con sentenza depositata il 10/05/2013 n. 11132, riguarda l’amministratore di un condominio che notifica un D.I. per compensi non corrisposti. Si oppone il condominio eccependo: 1- la carenza di prova scritta del credito; 2- l’avvenuto pagamento; 3-… Continua a leggere Ammanco di cassa: responsabilità dell’amministratore
Quorum deliberativi per manutenzione straordinaria, cosa sapere Prima di entrare nel dettaglio della questione “Quorum deliberativi per manutenzione straordinaria” è necessario chiarire cosa debba intendersi per interventi di manutenzione straordinaria e chi sia competente a decidere tali interventi. Ai sensi dell’art. 1136, quarto comma, c.c. per le riparazioni straordinarie di “notevole” entità è necessario che la… Continua a leggere Quorum deliberativi per manutenzione straordinaria
Superbonus 110% in condominio via libera per tutto il 2022– Il SuperBonus110% è questione ormai sulla bocca di tutti. Dopo le prime notizie che davano l’iniziativa come poco apprezzata (poche le pratiche ultimate che sono state presentate alle agenzie delle entrate) la corsa al bonus green e antisismico ricomincia grazie ai fondi extra dell’unione europea.… Continua a leggere Superbonus110% in condominio via libera per tutto il 2022
SuperBonus110 impossibile per le unità immobiliari indipendenti in edifici plurifamiliari, quando è davvero negato? Se hai un’ abitazione indipendente all’interno di un edificio plurifamiliare e ti stai chiedendo se hai accesso al SuperBonus110 leggi questo articolo. Sia che tu stia pensando di realizzare interventi antisismici, sia che tu voglia fare delle azioni di efficientemente energetico… Continua a leggere SuperBonus110 impossibile per le unità immobiliari indipendenti in edifici plurifamiliari.
Dal 2013 ci occupiamo di informazione, formazione e divulgazione nell’ambito di materia condominiale, ambientale e territoriale: la nostra redazione è formata da esperti del settore legale, amministrativo, tecnico-patrimoniale.
Ci rivolgiamo a un pubblico di lettori eterogeneo, siano condomini o amministratori di stabili; grazie alla rubrica “l’esperto risponde” riusciamo ad essere ogni giorni più vicino ai nostri lettori.
