Lo scenario precedente all’ondata virale, con la leggera crescita dell’erogazione dei mutui (circa 53 mld di euro) lasciava ipotizzare un’andamento costante ed anch’esso in leggera crescita del mercato immobiliare, ma i due scenari futuri soft e hard, elaborati da Nomisma, mostrano delle importanti recessioni che cresceranno ancora nel 2021 e renderanno difficile il ritorno alle… Continua a leggere IL MERCATO IMMOBILIARE DOPO CORONAVIRUS -1-
L’amministratore di condominio ai tempi del COVID19 Raccomandazioni e consigli utili per un’amministrazione sicura Sin da sempre simbolo di “comunità” -nel bene e nel male- e per loro stessa natura luoghi di assembramenti, i condomini al tempo del CoronaVirus devono adeguarsi alle nuove norme dei decreti emergenziali e adottare le debite misure di distanza sociale… Continua a leggere L’amministratore di condominio ai tempi del COVID19
Avv. Pietro D’ Antò, “Il Condominio Nuovo” La costruzione di una piscina in un giardino, a norma di regolamento di condominio, deve ritenersi non vietata quando tra le disposizioni regolamentari non risulti specifico divieto come nel caso di specie: “il terreno non occupato dalla costruzione civile dovrà essere tenuto a giardino. E’ assolutamente vietato anche… Continua a leggere REGOLAMENTO DI CONDOMINIO: interpretazione restrittiva
D: Su un’area di 2000 mq recintata con muretto e sovrastanti ringhiere si trovano due edifici uguali e speculari fra loro composti ciascuno di dodici appartamenti, dodici box, dodici cantine. Gli appartamenti, i box auto e le cantine sono diverse nelle dimensioni e nelle sistemazioni. Fra i due edifici sorge un giardino piantumato, fruibile da… Continua a leggere Supercondominio: ripartizione spese per le parti comuni
Il Tribunale di Cassino con Decreto del 21 gennaio 2016 ha confermato quell’orientamento che intende premiare la stabilità del mandato, dopo la prima investitura Sovente ci si chiede quanto sia la durata del mandato conferito all’amministratore del condominio, da parte dell’assemblea dei condòmini. Il comma dieci dell’articolo 1129 recita che: “L’incarico di amministratore ha durata… Continua a leggere Mandato dell’Amministratore: la conferma è sempre automatica?
D: Palazzo di 5 piani anni 70, piano terra livello strada garage che nel tempo, parte è diventalo locale commerciale, parte deposito del locale commerciale e parte box per lo stesso locale. A seguito richiesta di rifare le tabelle millesimali sono state eseguite ma secondo il mio punto di vista sono state pilotate dai proprietari… Continua a leggere Modifica tabelle millesimali: l’esperto risponde
La Corte di Cassazione (sentenza n. 46385, 23 novembre 2015) nel confermare la sentenza emessa dal Tribunale di Nola in data 03.03.2015 e, quindi, la condanna dell’Amministratore di condominio, il quale con la sua condotta si era reso responsabile penalmente per non aver impedito l’evento dannoso pur avendone l’obbligo giuridico, ribadisce alcuni principi giuridici. . “In… Continua a leggere Responsabilità Penale dell’Amministratore per omessa rimozione del pericolo
D: Salve, vorrei sapere la forza legale di un regolamento contrattuale redatto circa 40 anni fa, trascritto dal notaio alla conservatoria, con allegate tabelle millesimali con clausole contenute che derogano là ripartizioni di spese dall’art.1123. Nel 2000 sono state approvate nuove tabelle millesimali con una maggioranza non qualifificata, né per teste né per millesimi. Le… Continua a leggere Regolamento condominiale e riparto spese
Salve. Ho abitato dal 2012 al 2015 in affitto in un piccolissimo condominio fatiscente di periferia che durante l’inverno era abitato soltanto da me e un’altra famiglia. 8 appartamenti in tutto occupati soltanto nel periodo estivo. La luce nel portone non funzionava quasi mai. Le pulizie venivano fatte una volta a settimana di inverno e… Continua a leggere Conguagli di esercizio: il nostro esperto risponde
Avv.Pietro D’Antò, Il Condominio Nuovo Cass. 12157 , 11 giugno 2015 Ha natura condominiale il corridoio di servizio dei ripostigli-sottotetto anche nel caso in cui la proprietà dei ripostigli appartenga ad un solo soggetto, salvo titolo diverso che valga a documentare la proprietà esclusiva del corridoio. E’ quanto emerge dalla sentenza n. 12157 dell’ 11… Continua a leggere BENE COMUNE: Corridoio di servizio di rispostigli
Dal 2013 ci occupiamo di informazione, formazione e divulgazione nell’ambito di materia condominiale, ambientale e territoriale: la nostra redazione è formata da esperti del settore legale, amministrativo, tecnico-patrimoniale.
Ci rivolgiamo a un pubblico di lettori eterogeneo, siano condomini o amministratori di stabili; grazie alla rubrica “l’esperto risponde” riusciamo ad essere ogni giorni più vicino ai nostri lettori.
SuperBonus110%
Ti piacerebbe scoprire se il tuo immobile può beneficiare del Super Bonus 110%
per l’adeguamento sismico ed energetico?
