Categoria: Il Condominio Nuovo

Mandato speciale per l’amministratore nella domanda di usucapione: una guida completa

mandato speciale per l’amministratore nella domanda di usucapione

Nel nostro ordinamento giuridico, il mandato speciale per l’amministratore nella domanda di usucapione rappresenta un passaggio fondamentale per garantire trasparenza e tutela dei diritti condominiali. L’usucapione, in grado di trasformare il possesso prolungato e ininterrotto di un bene in un diritto di proprietà, pone particolari sfide quando coinvolge beni condominiali o comuni. Approfondiamo questo tema… Continua a leggere Mandato speciale per l’amministratore nella domanda di usucapione: una guida completa

Rendicontazione trasparente nei condomini: il pilastro per una gestione chiara e condivisa

Rendicontazione trasparente nei condomini: il pilastro per una gestione chiara e condivisa

Nella complessa dinamica condominiale, una gestione economica chiara rappresenta non solo un obbligo legale ma un dovere morale e professionale dell’amministratore. La rendicontazione trasparente nei condomini si pone come elemento cardine per prevenire conflitti e rafforzare la fiducia tra i condomini. Approfondiamo insieme cosa si intende per rendicontazione trasparente e perché rappresenta un valore imprescindibile… Continua a leggere Rendicontazione trasparente nei condomini: il pilastro per una gestione chiara e condivisa

L’esecuzione dei crediti nei confronti del condominio: cosa sapere

obblighi condominiali nei confronti idi terzi cosa sapere

Quando si parla di esecuzione dei crediti vantati dai terzi in condominio, è fondamentale comprendere il quadro normativo che regola gli obblighi condominiali nei confronti dei terzi. La ripartizione delle spese e il rapporto con i creditori sono temi cruciali per garantire una gestione equa e trasparente degli oneri condominiali. Come vengono ripartite le spese… Continua a leggere L’esecuzione dei crediti nei confronti del condominio: cosa sapere

La denominazione e la classificazione delle tabelle millesimali

Nel condominio coesistono due tipi di proprietà: quella esclusiva e quella comune. La prima permette ad ogni condòmino di conoscere il proprio peso decisionale in assemblea, nonché il proprio onere economico circa le spese relative ai beni ed ai i servizi in comune. Tale ultima determinazione non è univoca in quanto l’utilizzo di beni, impianti… Continua a leggere La denominazione e la classificazione delle tabelle millesimali

Locale Condominiale: è possibile la vendita?

Locale Condominiale: è possibile la vendita?

Locale Condominiale: è possibile la vendita? Sottoscala, androne, portineria o altro locale condominiale: è possibile la vendita? Gli spazi comuni (aree definite dall’articolo 1117 del Codice civile) di un condominio quali sono? Ed è possibile metterle in vendita? Innanzitutto va chiarito cosa si intende per parti comuni, in un edificio, oltre le parti essenziali strutturali… Continua a leggere Locale Condominiale: è possibile la vendita?

Manutenzione straordinaria: adempimenti successivi all’approvazione degli interventi

Facendo seguito all’articolo  “Quorum deliberativi per approvare gli interventi di manutenzione straordinaria” vediamo quali sono gli adempimenti successivi all’approvazione degli interventi di manutenzione straordinaria. Adempimenti successivi:  – scelta del progettista; – redazione computo metrico – capitolato e contratto d’appalto; – scelta del direttore dei lavori e del coordinatore della sicurezza; – normativa in materia di sicurezza.… Continua a leggere Manutenzione straordinaria: adempimenti successivi all’approvazione degli interventi

Ammanco di cassa: responsabilità dell’amministratore

Un interessante caso di lite tra il condominio e l’amministratore uscente. Il caso esaminato dalla Suprema Corte con sentenza  depositata il 10/05/2013  n.   11132, riguarda l’amministratore di un condominio  che notifica un D.I.  per compensi non corrisposti. Si oppone il condominio eccependo: 1- la carenza di prova scritta del credito; 2- l’avvenuto pagamento; 3-… Continua a leggere Ammanco di cassa: responsabilità dell’amministratore

La maggioranza per l’approvazione delle tabelle millesimali

Se stai leggendo questo articolo probabilmente se in cerca di notizia su la maggioranza per l’approvazione delle tabelle millesimali. Fino all’anno 2010 e, precisamente, fino alla sentenza delle Sezioni Unite 18477/2010, era principio condiviso da tutti che in condominio sussistessero da un lato la tabella generale, detta anche della proprietà e, dall’altro, una serie infinita… Continua a leggere La maggioranza per l’approvazione delle tabelle millesimali

Offese all’amministratore: diffamazione o diritto di critica?

Valerio Orlando – “Il condominio Nuovo” Le assemblee di condominio sono da sempre considerate delle zone franche, descritte come gironi danteschi dove le anime prave (condomini) si scontrano contro il loro cane Cerbero (l’amministratore). Nella fasi che precedono l’assemblea o durante la stessa non mancano parole pesanti che volano tra i partecipanti, e non sempre finisce… Continua a leggere Offese all’amministratore: diffamazione o diritto di critica?

Nomina, revoca e proroga dell’amministratore

Redazione “Il Condominio Nuovo” La clausola del regolamento che riservi ad un determinato soggetto la nomina dell’amministratore è nulla, annullabile, o inesistente e perché? L’art. 1138 comma 4 c.c. dichiara espressamente non derogabile dal regolamento, tra le altre, la disposizione dell’art. 1129 c.c., la quale attribuisce all’assemblea la nomina dell’amministratore e stabilisce la durata dell’incarico;… Continua a leggere Nomina, revoca e proroga dell’amministratore

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Dal 2013 ci occupiamo di informazione, formazione e  divulgazione nell’ambito di materia condominiale, ambientale e territoriale: la nostra redazione è formata da esperti del settore legale, amministrativo, tecnico-patrimoniale.

Ci rivolgiamo a un pubblico di lettori eterogeneo, siano  condomini o amministratori di stabili; grazie alla rubrica “l’esperto risponde” riusciamo ad essere ogni giorni più vicino ai nostri lettori.

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